Urbanisme

Les loyers de l’agglomération brestoise restent sensiblement équivalents à ceux enregistrés en 2013, signe de la persistance d’un marché difficile.Dans ce contexte, c’est le candidat locataire qui fait le marché. Pour les propriétaires, la question de la valorisation des biens anciens par des travaux de remise aux normes de confort et de performance énergétique se pose donc avec acuité. Les professionnels observent d’ailleurs peu de vacance dans les logements en bon état

Depuis le début des années 90, Brest métropole est engagée dans une politique volontariste d’intervention sur son parc de logements en copropriété. Afin d’optimiser son action, la métropole a progressivement mis en œuvre des dispositifs d’observation visant à mieux connaître le parc concerné. En 2014, Brest métropole a souhaité disposer d’un outil plus puissant d’aide à la décision et a confié à l’ADEUPa une mission de refonte et d’élargissement de son observatoire historique. La collectivité dispose désormais de l’observatoire 2.0, qui concerne la totalité du parc et l’ensemble du territoire métropolitain. Se basant sur des données statistiques pérennes régulièrement mises à jour, dont certaines plus qualitatives, l’observatoire intègre dans sa conception une immatriculation des copropriétés qui pourrait préfigurer le dispositif envisagé par le ministère en charge du logement.
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Approuvé en juin 2015, le Programme Local de l'Habitat  2015-2020  de la CCPLD est l’occasion de poursuivre certaines actions à l’œuvre dans le précèdent programme et qui ont déjà porté leurs fruits. D’autres actions sont plus novatrices et permettront d’accroitre encore l’efficacité de la politique de l’habitat menée sur ce territoire attractif.Parmi les principales nouveautés, l’on peut citer différents types d’actions :Certaines visent à produire du logement à coût abordable, notamment en ayant une politique volontariste en matière foncière, mais également en favorisant le Prêt Social Location Accession ou le Prêt à Taux Zéro. D’autres favorisent l’acquisition de biens en prenant en compte l’état du bâti et le programme de travaux nécessaires.Les élus après avoir permis le développement du parc locatif social, ont souhaité orienter leur soutien en faveur de la réhabilitation du parc existant, notamment en favorisant son amélioration thermique.Enfin, la gouvernance du Programme Local de l'Habitat et la mise en place de nombreuses instances de réflexion et de concertation font l’objet de toute l’attention des élus.

Le Conseil Général du Finistère et l’État ont initié en 2012 l’élaboration d’un Plan départemental de l’habitat (PDH). Le document, qui couvre la période 2014-2020, fixe trois grandes priorités au territoire : adapter l’offre d’habitat aux besoins, prendre en compte l’impact de l’habitat sur son environnement et garantir l’accès et le maintien dans le logement.L’ADEUPa, en charge du suivi du PDH, a réalisé le présent tableau de bord. Le document vise à suivre l’évolution de l’offre et de la demande d’habitat dans le Finistère au regard de ces grandes priorités. Actualisé chaque année, il permettra d’ajuster les interventions des différents acteurs de l’habitat.Feuilletez en ligne le document / le télécharger

Des logements inoccupés dans une ville, c’est un sujet qui interpelle. Est-ce normal ? Est-ce parce que l’offre est supérieure à la demande ? Est-ce le signe d’une dégradation du parc de logements ? D’une inadéquation des prix ? La présente analyse, menée sur le territoire de Brest métropole, apporte de premiers éléments de réponse à ces questions. Elle met en évidence un niveau de vacance stable et une vacance de longue durée relativement faible sur le territoire de Brest métropole. 

La gestion économe du foncier est au cœur des politiques d’aménagement et du logement. Économe au sens d’une moindre artificialisation des terres agricoles et naturelles, mais aussi au sens de la modération des prix des vente des terrains destinés à accueillir des logements ou des entreprises. Cette publication de l’observatoire foncier du pays de Brest met en relation l’approche du planificateur et le fonctionnement des marchés.
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Le Programme local de l’habitat (PLH) de la Communauté de communes du Pays d’Iroise (CCPI) a été mis en œuvre en 2010. Il a été co-élaboré avec l’ADEUPa et les services communautaires avec pour ambition de faire de la CCPI un espace  accessible à tous et capable de satisfaire les attentes des ménages et la variété des parcours résidentiels. L’élaboration de ce PLH a été coordonnée avec  les autres intercommunalités du Pays de Brest pour organiser la mise en œuvre d’une politique de l’habitat du Pays définie par le Schéma de cohérence territoriale (SCoT) exécutoire depuis novembre 2011.

Les politiques d’aménagement et de développement durable passent par une réflexion sur la gestion du foncier. Pour alimenter celle-ci, l’ADEUPa et Brest métropole ont décidé d’élaborer des fiches présentant l’analyse des coûts d’aménagement urbain. Cette problématique étant partagée par l’ensemble des acteurs, trois fiches ont été établies avec les professionnels locaux dans le cadre de la conférence intercommunale de l’habitat de Brest métropole : - Analyse des coûts d'aménagement de petites opérations d'habitat en extension urbaine- Analyse des coûts d'aménagement d'une opération d'aménagement d'ensemble- Analyse des coûts en opération en renouvellement urbain

Le Programme local de l’habitat (PLH) de la Communauté de communes de la Presqu’île de Crozon (CCPC) a été mis en œuvre en 2010. Il a été co-élaboré avec l’ADEUPa et les services communautaires avec pour ambition de faire de la CCPC un espace  accessible à tous et capable de satisfaire les attentes des ménages et la variété des parcours résidentiels. L’élaboration de ce PLH a été coordonnée avec  les autres intercommunalités du Pays de Brest pour organiser la mise en œuvre d’une politique de l’habitat du Pays définie par le Schéma de cohérence territoriale (SCoT) exécutoire depuis novembre 2011.

Le Programme local de l’habitat (PLH) de la Communauté de communes du Pays des Abers a été mis en œuvre en 2010. Il a été co-élaboré avec l’ADEUPa et les services communautaires avec pour ambition de faire de la CCPA un espace accessible à tous et capable de satisfaire les attentes des ménages et la variété des parcours résidentiels. L’élaboration de ce PLH a été coordonnée avec  les autres intercommunalités du Pays de Brest pour organiser la mise en œuvre d’une politique de l’habitat du Pays définie par le Schéma de cohérence territoriale (SCoT) exécutoire depuis novembre 2011.