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En moyenne, 16,4 ha de foncier économique aménagé ont été commercialisés chaque année dans le pays de Brest dans la période 2014-2018. Le ralentissement observé sur ce marché (-22 %) s’explique par plusieurs facteurs : les difficultés à faire aboutir certains projets, une part plus grande du renouvellement urbain dans le domaine des commerces et bureaux, ainsi que des choix d’aménagement différents pour préserver les espaces naturels et agricoles.

Les modes de vie connaissent depuis une trentaine d’années une transformation silencieuse mais profonde. Ils s’individualisent. Les manières de travailler, de consommer, de se divertir, de se déplacer, et d’agencer tous ces temps ensemble, sont de plus en plus diversifiées. À ce mouvement profond, qui est l’expression d’un ensemble de valeurs et de croyances, s’ajoutent déjà les défis posés par les transitions démographique, environnementale, numérique et citoyenne.

Brest métropole et la commune de Guipavas ont engagé une réflexion prospective pour Guipavas, au travers d’un schéma de référence. Ce schéma porte sur la commune dans son ensemble, en mettant l’accent sur l’évolution urbaine du centre-ville et de Lavallot.