Economie et développement

Le marché du bureau, en baisse depuis 2015, pâtit en 2017 du faible niveau des transactions privées dans le pays de Brest. Pour autant les commercialisateurs indiquent que les investissements réalisés ces dernières années laissent augurer de bons résultats pour 2018. Le marché des locaux d’activité retrouve quant à lui un rythme habituel après les résultats exceptionnels obtenus en 2016. 
 

L’organisation territoriale de la République a beaucoup évolué ces dernières années. Si les principaux changements ont porté sur le redécoupage des régions et des intercommunalités, la carte des communes évolue elle aussi plus discrètement. En parallèle, les compétences ont été redistribuées entre régions, départements et intercommunalités, parmi lesquelles les métropoles.

Brest métropole a engagé avec le soutien de l'ADEUPa l’élaboration d’un plan guide afin de traduire au cœur de l’agglomération les ambitions de son projet métropolitain.

Une première phase de cette étude a consisté tout d’abord en un inventaire critique du matériel existant et un recensement d’expériences comparables réalisées ailleurs.

Le Finistère possède un atout indéniable : sa façade maritime ! L’accès à la mer, c’est une nécessité pour les entreprises utilisant de l’eau de mer dans leurs process (conchyliculteurs, mareyeurs, biotechnologies…). Investir en Finistère a confié à l’ADEUPa, la Safi et les bureaux d’études Idée aquaculture et Hydratec une mission de cartographie des espaces économiques, existants et potentiels, à terre et en mer. Les travaux illustrent le fait que les espaces immédiatement mobilisables sur le littoral sont rares.

Aujourd’hui, le développement des villes est confronté à des enjeux écologiques et sociaux multiples qui conduisent à rechercher la fin de l’étalement urbain. Comment densifier pour maîtriser l’artificialisation des sols tout en maintenant la biodiversité, en anticipant et en limitant les effets du changement climatique, en réduisant les gaz à effet de serre et en offrant un cadre de vie sain et agréable? La ville de Brest possède une vaste proportion d’espaces de nature, mais la plupart restent confidentiels...

Le parc de logements existant dans le Finistère serait, sur le plan quantitatif, en mesure de répondre aux besoins des familles en 2040, d’après une estimation récente de l’ADEUPa. Cette analyse, mise en regard de la production annuelle de logements, interroge les politiques locales de l'habitat.

En 2016, le loyer médian des logements locatifs privés de la métropole s’élève à  8,1 € du m² de surface habitable. Parmi les métropoles françaises, Brest métropole présente les niveaux de loyers les plus abordables. Les prix de l'immobilier d'occasion étant également accessibles, le marché brestois offre une bonne rentabilité aux investisseurs dans l'ancien.

En 2016, le loyer médian des logements locatifs privés de la métropole s’élève à  8,1 € du m² de surface habitable. Parmi les métropoles françaises, Brest métropole présente les niveaux de loyers les plus abordables. Les prix de l'immobilier d'occasion étant également accessibles, le marché brestois offre une bonne rentabilité aux investisseurs dans l'ancien.

Le territoire du nord-ouest du Finistère est composé d’intercommunalités en interaction économique. L’activité des établissements de chaque EPCI génère des salaires versés en partie à des résidents des intercommunalités voisines. Brest métropole constitue le cœur économique de ce territoire en y produisant la majorité de la richesse. Les salaires versés par les établissements de la métropole représentent une part significative des revenus des ménages résidant sur ce territoire.

L’année 2017 marque une évolution importante dans le fonctionnement de l’ADEUPa. Plusieurs nouveaux membres ont rejoint l’association, en cohérence avec le positionnement de l’ADEUPa comme plate-forme de coopération au service des acteurs de l’Ouest breton.