Economie et développement

Le marché de l'immobilier de bureaux

Le marché de l'immobilier de bureaux

Créé en 2002, cet Observatoire bénéficie de la collaboration des principaux professionnels du secteur, ainsi que des acteurs publics ou semi-publics. Le 1er numéro de l'observatoire (initialement intitulé "observatoire de l'immobilier de bureaux"), paru en décembre 2002, présentait les évolutions observées depuis 5 ans dans le volume et la localisation des constructions neuves de bureaux, les ventes d’occasion ou les changements d’affectation des locaux à des fins de bureaux.

Un retour de confiance des banques et des investisseurs associé à un effet « rattrapage » des projets suspendus en 2009 permet à l’activité « immobilier de bureaux » d’afficher des résultats exceptionnels dans l’agglomération brestoise en 2010. Après le port de commerce il y a peu, les zones d’activité du Nord-est de l’agglomération suscitent depuis 2008 l’intérêt de nombreuses entreprises. Ce numéro de l’observatoire est aussi l’occasion d’étendre l’étude au marché des locaux d’activité dans le Pays de Brest.

Le foncier économique en 2008-2009

En 2009, l’impact de la crise économique s’est fait ressentir par les partenaires privés et publics avec un recul de l’activité « immobilier de bureaux ». Celui-ci se traduit par une baisse des surfaces placées et une hausse importante de l’offre disponible. L’agglomération brestoise est en attente d’une conjoncture plus favorable qui permettrait le placement de surfaces récemment construites ou le lancement de nouveaux programmes situés principalement en périphérie.